Торговые здания и помещения

Энергетическое обследование торговых зданий и помещений учитывает особенности работы магазинов, арендаторов, холодильного оборудования, освещения и общих климатических систем. В торговом центре или отдельно расположенном магазине энергопотребление зависит не только от площади, но и от продолжительности торговли, поставок, подготовки помещений и условий хранения товаров.

При обследовании сопоставляют почасовые нагрузки электроэнергии и холодоснабжения с фактическими графиками эксплуатации. Основная задача — отделить обязательные технологические расходы, прежде всего охлаждение продукции, от потребления, которое можно уменьшить за счёт корректировки работы освещения, вентиляции и других общих систем.

Энергопотребление в часы торговли и после закрытия

Электрическая нагрузка торгового здания изменяется в течение суток. До открытия могут выполняться поставки, подготовка помещений и уборка, в часы торговли работают освещение и климатическое оборудование, а после закрытия часть потребителей продолжает функционировать.

Для анализа используют графики магазинов, поставок и уборки, а также архивы электрических счётчиков. Пики мощности сопоставляют с открытием и закрытием торговых зон и периодами работы оборудования. Это позволяет определить, какие изменения нагрузки объясняются реальной деятельностью, а какие требуют проверки расписаний.

Отдельно рассматривают рекламное и экспозиционное освещение, вывески и освещение складских зон. Если оборудование продолжает работать после окончания соответствующих операций, проверяют необходимость такого режима. При этом время закрытия торгового зала не всегда совпадает с окончанием работы арендаторов или вспомогательных помещений.

Холодильное оборудование и кондиционирование торговых залов

Холодильные установки создают особую нагрузку торгового объекта: охлаждение товаров может требоваться круглосуточно, независимо от присутствия покупателей. Поэтому высокий ночной расход электроэнергии сам по себе не подтверждает неэффективность оборудования.

Специалисты анализируют схемы холодильных установок и их автоматики, температуры холодильных витрин и почасовое потребление энергии. Эти сведения помогают разграничить необходимую работу холодильного оборудования и нагрузку систем кондиционирования, поддерживающих микроклимат торговых помещений.

Между этими системами существует тепловая взаимосвязь. Если холодильная витрина отдаёт тепло непосредственно в торговый зал, кондиционерам может потребоваться дополнительная энергия для его удаления. Таким образом, работа холодильного оборудования влияет не только на собственное электропотребление, но и на расход энергии для охлаждения помещения.

Поэтому расходы холодильных установок и кондиционирования нельзя анализировать как полностью независимые величины. При этом сокращать работу холодильного оборудования ради экономии без проверки условий хранения продукции недопустимо.

Вентиляция и освещение при разной загрузке помещений

Торговые залы, складские помещения и зоны обслуживания могут иметь разные графики работы. Общие системы вентиляции и кондиционирования при этом нередко обслуживают несколько помещений, поэтому их расписания необходимо сопоставлять с фактическим использованием соответствующих зон.

При обследовании используют сведения о температуре торговых помещений, расходе вентиляционного воздуха и режимах климатических установок. Если торговая зона закрыта, но обслуживающее её оборудование продолжает работать в полном режиме, необходимо установить, обусловлено ли это потребностями соседних помещений или особенностями эксплуатации системы.

Аналогично проверяют освещение. Расходы на подсветку витрин, рекламу и складские зоны рассматривают с учётом времени торговли и выполнения вспомогательных операций. Возможные изменения расписаний оценивают без нарушения необходимых условий работы помещений.

Разграничение энергопотребления арендаторов и общих систем

В торговом здании отдельные арендаторы могут использовать собственное холодильное оборудование, освещение и другие электропотребители, тогда как вентиляция и кондиционирование обеспечиваются общими установками. Из-за этого одинаковая площадь помещений не означает одинаковую энергоёмкость.

Для установления границ потребления специалисты сопоставляют планы аренды, договоры распределения энергозатрат, расположение приборов учёта и почасовые нагрузки торговых зон. Граница измерения показывает, какие потребители охватывает конкретный счётчик, а какие относятся к общему расходу здания.

Если один арендатор использует холодильные установки круглосуточно, а другой работает только в часы торговли, распределение общего счёта пропорционально площади не отражает фактических различий в потреблении. При отсутствии раздельного учёта расходы отдельных зон могут определяться расчётно, но такие оценки необходимо отличать от измеренных показателей.

Исходные данные и результат обследования

Для обоснованной оценки необходимы почасовые показатели электрической и холодильной нагрузки, фактические графики торговли и вспомогательных операций, сведения о температурах торговых помещений и холодильных витрин, а также параметры вентиляции.

Документальную основу составляют планы аренды и договоры распределения энергозатрат, схемы холодильных и климатических установок, настройки их автоматики, архивы счётчиков и журналы работы торгового оборудования. Сопоставление этих данных позволяет установить связь между расходом энергии, назначением потребителей и временем их эксплуатации.

Результатом обследования становится разделение расходов на обязательные технологические нагрузки и потребление, режимы которого допускают корректировку. Отдельно определяют приоритеты дальнейшей проверки освещения, вентиляции, кондиционирования и границ учёта арендаторов.

Эти выводы можно использовать для настройки общих инженерных систем и уточнения распределения энергозатрат. Однако без сведений о холодильном оборудовании, фактических часах торговли и нагрузках арендаторов общий расход здания не позволяет достоверно установить величину потерь или потенциальную экономию.

Для комплексной оценки торгового объекта можно рассмотреть энергоаудит здания. Если требуется определить границы обследования в составе объекта смешанного назначения, используются общие принципы обследования зданий и сооружений.